Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 583 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 44 689 m³sk, vilket motsvarar ca 77 m³sk/ha.

Av trädslagen har tall 82 % av virkesförrådet medan gran har 16 % och lövträd har 2 %.

Avdelning 32 har ett litet inslag av contorta. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 3,1 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 1 526 m³sk.

För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskartor.

Inventeringen är gjord av Hans Dung på DSK SKOG AB under oktober och november 2022.

Skogsbruksplanen anger att ca 193 ha med ett bedömt virkesförråd om ca 24 700 m³sk utgör skog i huggningsklasserna S1 och S2. Det finns ingen obehandlad kalmark.
Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens undersökning och besiktning av fastigheten.

Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen.
Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och skogsbruksplanen.

Större ekonomibyggnad byggd i lösvirke med plåttak på gjuten grund. 200m², bättre beskaffenhet och värdeår 1980, enligt taxeringsuppgifter. 

Inrymmer varmbonat övernattningsutrymme med pentry, maskinförvaring/förråd och älg­slakteri. Dicksvatten medtages. För disk, tvätt mm finns naturligt vatten att tillgå i närheten. Torrdass finns.

Enligt skogsbruksplanen har fastigheten inäga/åkermark om 1,5 ha. Den ligger i anslutning till Gröveldalsvallens fäbod som har ett flertal tomter och byggnader. 

I dagsläget är marken obrukad sedan ett antal år tillbaka.

Med fastigheten följer inga stödrätter.

Fastigheten äger andel i Särna-Idre Besparingsskog. Särna-Idre Besparingsskog bildades 1879 och består av cirka 43 000 ha skogsmark. Besparingsskogen bedriver skogsbruk och har även verksamhet inom vattenkraft. Besparingsskogen stödjer sam[1]hället och de lokala brukarna på många olika sätt. Som delägande skogsägare kan man bla. söka bidrag för skogsvårdsåtgärder, röjning och rågångsunderhåll. På den årliga jordägarstämman beslutas om bidragsreglerna. 

Andel i besparingsskogen ger också rätt till att förmånligt kunna jaga och fiska inom besparingsskogens ägor.

Mark som tidigare varit i statlig ägo har inte samma rätt till bidrag för åtgärder från besparingsskogen. Mer information finns på hemsidan:

 www.besparingsskogen.se/sarna-idre

Kontaktperson för delägarfastigheter: 

Sara Myhrman 0251-59 74 74

Natur- & kulturvärden

Fastigheten berörs av Naturvårdsavtal på 9,8 ha. Den nyckelbiotopen, naturvårdsavtalet, som heter N1208-2009 är den västra, N1207-2009 den östra. Naturvårdsavtalet sträcker sig till 2059-12-10. Avdelningarna som omfattas är 129, 130 och 131 enligt skogsbruksplanen. 

Totalt är 77,3 ha klassat som NO och NS på den produktiva skogsmarken, virkesförrådet i de målklassena uppskattas till 10 804 m³sk. 76 ha av landarealen är klassad som myrmark. 

Fastigheten har 5 registrerade övriga kulturhistoriska lämningar, 3 av dessa beskrivs  som gruvhål och två som provgrop, möjligtvis skärpning enligt Riksantikvarieämbetet.

Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen måste alltid tas vid avverkning. 

Ökad hänsyn skall tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.

Fastigheten är belägen inom renskötselområde. Då det ursprungligen var statlig mark kan området ha en mer omfattande renskötselrätt.

Jakt

På fastigheten bedrivs egen jakt. Tilldelningen av älg 22/23 var 1 vuxna och fritt på kalvar. Omräkning av tilldelning sker varje år.

Fastigheten äger rätt till jakt i Särna-Idre Besparingsskog med 2 jakträtter. 

Besparingsskogen erbjuder jakträttsinnehavare att mot en ringa kostnad, jaga på Besparingsskogens 30 000 ha. Lagar och regler runt jakten och vem som får jaga och var, finns det bestämmelser för. JAKT & FISKE- Älvdalens Besparingsskog (besparingsskogen.se) 

Kontaktperson för jaktliga frågor i området och på besparingen är Knut Eriksson, 0253- 59 67 62

Fiske

Fastigheten är belägen inom Särna-Idre fiskevårdsområde. Området omfattar vatten inom Särna och Idre socknar. Fastigheterna äger fiskerätt enligt Älvdalen Idre FS:29. Andel i besparingen ger möjlighet att lösa fiskerättsbevis årligen. Som fiskerättshavare får man bl.a. även lägga nät i vissa vatten. Mer information finns på https://www.sarnaidrefvo.se/ 

Kontaktperson för allmänna frågor kring jakt och fiske i området är Jan Larsson, 070-578 76 88.

Fastighet
Älvdalen Idre 70:5 och Idre 74:3, 
Idre socken

Areal
Areal enligt fastighetsregistret
Idre 70:5 682,2239 ha
Idre74:3 19,3712 ha

Arealer enligt skogsbruksplanen
Produktiv skogsmark: 583 ha
Impediment myr: 76 ha
Väg och kraftledning: 5 ha
Inägomark: 1,5 ha
Övrig landareal: 5,6 ha

Summa landareal: 671,1 ha

Därtill kommer vatten om 23,9 ha

Taxeringsvärde
70:5, Lantbruksenhet, bebyggd med enbart ekonomibyggnad, typkod 122, taxeringsår 2020.

Skogsmark: 7 376 000 kr
Skogsimpediment: 99 000 kr
Betesmark: 2 000 kr
Ekonomibyggnad: 64 000 kr
Summa: 7 541 000 kr

73:4
Skogsmark: 260 000 kr
Skogsimpediment: 7 000 kr
Betesmark: 2 000 kr
Summa: 269 000 kr

Inteckningar/lån
Penninginteckningar saknas och inga lån skall övertas av köparen.

Servitut/nyttjanderätter m.m.

Fastigheten 70:5 har enligt fastighetsregistret servitut avseende;

Avtalsservitut, förmån, Uppdämning mm, 20-IM5-31/20.1. Officialservitut, förmån, Rätt att för utfart till allmän väg använda befintlig skogsbilväg, 2039-2692.1.

Ledningsrätt tele, last, 2039-283.1. Ledningsrätt starkström, last, 2039-464.1.
Ledningsrätt starkström, last, 2039-1033.1.

Fastigheten 73:4 belastas enligt fastighetsregistret av servitut avseende;

Officialservitut väg, last, 20-1980/787.1. Officialservitut väg, last, 20-SÄA-1846.1.
Ledningsrätt tele, last, 2039-283.1.

Fastigheten ligger inom renskötselområde.

Se även fastighetsdatautdrag.

Inskrivningar

Fastigheten 70:5 har enligt fastighetsregistret två inskrivna nyttjanderätter för naturvård, Naturvårdsavtal, 09/38320 och 09/38325.

Fastigheten 73:4 saknar enligt fastighetsregistret inskrivningar.

Gemensamhetsanläggningar och samfälligheter m.m.

Fastigheten 70:5 äger andel i Älvdalen Idre FS:29, S:20-23, S:25, S:27, S:41, S:44-46
Älvdalen Särna-Idre Besparingsskog S:1

Fastigheten 73:4 äger andel i Älvdalen Idre FS:29, S:20-23, S:25, S:27, S:41, S:44-46
Älvdalen Särna-Idre Besparingsskog S:1

Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig enligt fastighetsregistret.

Planer, bestämmelser och fornlämningar

Fastigheterna berörs inte av några planer och bestämmelser enligt fastighetsregistret.

Fastigheten 70:5 berörs enligt skogsbruksplan av nyckelbiotoper inom arealen för Naturvårdsavtalet. Karta och information från Skogsstyrelsen som bilaga.

Fastigheten 70:5 berörs enligt Riksantikvarieämbetets Fornsök av fem övriga kulturhistoriska lämningar belägna kring Vallsjön. Karta och information från Fornsök som bilaga.

Bud, villkor & pris

Fastigheten försäljes genom sluten budgivning. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av de inkomna buden eller erbjuda en eller flera av budgivarna möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/auktion. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Prisidé 14 500 000 kr

Bud skall inges skriftligen via e-mail eller post och lämpligast på bifogad blankett. Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud inlämnas.

Eventuella villkor från budgivare skall framgå av budet.

Buddag

Skriftligt bud märkt ”Gröveldalsvallen” skall vara mäklaren, Mona Geprägs tillhanda senast 2023-08-30. Via post; Mona Geprägs, Övernora 143, 776 96 Dala Husby

Fri prövningsrätt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling.

Betalningsvillkor

Köparen skall erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning vid köpekontraktets undertecknande. Resterande belopp erlägges på tillträdesdagen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person pga. glesbygdsområde. För fysiska personer som förvärvar fastighet inom glesbygdsområdet är avgiften 4 600 kronor.

Tillstånd krävs inte om förvärvaren varit bosatt minst 12 månader i glesbygdsområdet i den kommun där den förvärvade fastigheten finns. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver alltid förvärvstillstånd.

Fastighetsmäklaren bistår med att upprätta ansökan om förvärvstillstånd.

Undersökningsplikt, besiktning och friskrivning

Utgångspunkten är att fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen för att trygga sig bör göra en noggrann undersökning av fastigheten.

För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna beskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt från myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga.

Förändringar kan ske under annonseringstiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång.

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Visning

Besiktning av skog och mark sker på egen hand. Visa hänsyn till omkringboende, växande gröda och skog.

Vägbeskrivning

Se bifogade kartor

Tillträde

Tillträde snarast eller enligt överenskommelse.

Driftskostnader

El och försäkring för ekonomibyggnaden uppskattas till 2 000kr/år.

Maskinpark och övrig utrustning

Traktorkärra med skogsutrustning, vedmaskin, 4-hjuling, snöskoter m släde, kanot och några 100 kg skogsgödning finns att förvärva separat vid intresse.

Städning

Ekonomibyggnader och mark överlåtes utan ytterligare städning/åtgärder. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen.

GDPR
Härmed upplyses om att Fastighetsmäklaren, Mona Geprägs, i förmedlingsarbetet lagrar personuppgifter från intressenter digitalt och i pappersform.